Àtic en lloguer a Barcelona

Inversión Garantizada: Propiedad Alquilada por Habitaciones con Contrato de Explotación o Posibilidad de Vivienda Personal ¡Oportunidad única de inversión! Se vende un piso actualmente alquilado por habitaciones bajo un contrato de explotación con una rentabilidad asegurada. La propiedad genera un ingreso anual de 33.600€ y se encuentra perfectamente gestionada, garantizando un flujo constante de rentas. Posibilidad de ocupar la propiedad a partir del próximo verano: Si lo prefieres, podrás adquirir la propiedad como inversión a corto plazo, disfrutando de una rentabilidad inmediata, o bien optar por la opción de residir en ella una vez finalizados los contratos de arrendamiento de las habitaciones, los cuales concluyen en verano. De esta manera, tendrás la flexibilidad de utilizar la vivienda como tu hogar o continuar con el modelo de alquiler por habitaciones. Una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan ingresos pasivos inmediatos como para quienes deseen establecer su residencia en una zona de alta demanda. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y tranquilas de Barcelona, este excelente apartamento de 73 m² se encuentra en el corazón del barrio de El Guinardó, a pocos pasos del Parque del Guinardó y del Recinto Modernista de Sant Pau. Ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno natural, cercano a todos los servicios, y con una conexión inmejorable al resto de la ciudad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, ofreciendo una habitación doble y tres habitaciones sencillas, perfectas para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como dormitorios, oficina o espacios de almacenamiento. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional, lo que añade comodidad para los residentes y visitas. Entre las características destacadas de la propiedad, se incluyen armarios empotrados en las habitaciones, lo que optimiza el espacio y proporciona un almacenamiento adicional. El estado de conservación del apartamento es excelente, permitiendo una mudanza inmediata sin necesidad de reformas. Entorno y servicios: La ubicación es inmejorable, con acceso cercano a autobuses, lo que garantiza una excelente movilidad en transporte público. A pocos minutos, encontrará todo tipo de servicios, como centros médicos, colegios, hospitales, supermercados y parques. Este apartamento está situado a poca distancia de la montaña, lo que ofrece la posibilidad de disfrutar de un entorno natural sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la ciudad. Además, la proximidad al Recinto Modernista de Sant Pau, uno de los patrimonios más importantes de Barcelona, hace que esta propiedad sea aún más atractiva tanto para residentes como para inversores. Si buscas un hogar cómodo, bien comunicado y rodeado de naturaleza, este apartamento en El Guinardó es la opción perfecta para ti. ¡No dudes en contactarnos para más información o para concertar una visita!

Contrato de arrendamiento es de 5 años.Maravilloso piso en el exclusivo complejo Illa del Bosc , a 5 min de la playa .Se compone de amplio salón-comedor con salida a una terraza muy soleada y con vista al mar, cocina office equipada, 2 dormitorios , 2 baños. Totalmente amueblado, suelos de parquet , aire acondicionado con bomba de calor, armarios empotrados. Plaza de parking para coche y moto. Zona comunitaria con 2 piscinas, gimnasio, parque infantil, pistas de pádel, vigilancia 24h. Excelentes comunicaciones. No se cobran honorarios de agencia. Se requiere una mensualidad de fianza y una de garantía. • Inmueble en zona tensionada. • La propiedad no tiene consideración de gran tenedor. • Índice de referencia Preus de lloguer de Catalunya: Área inferior: 18,77€/m² Medio: 20,91€/m² Área superior: 32,01€/m². • Índice de referencia estatal: renta entre 1.646,26 y 2.117,65 euros mensuales. • Contrato de arrendamiento anterior en los últimos cinco años por una renta inicial de 2.500€. • En cumplimiento de la Ley informamos que para determinar la renta se ha tenido en cuenta la renta del contrato anterior actualizada y el Índice de referencia estatal .